Das System Immobilie

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Anbieter: Thomas Knedel

Beschreibung

Übersicht der Kapitel

  • Vermietungsstrategien um aus „einfachen“ Wohnimmobilien echte Cash-Cows zu machen
  • Mindset, um durch aktuelle Strategien und Fachwissen Portfolien oder Immobilienkonzerne aufzubauen
  • Finanzierungsstrategien favorisierten
  • Co Autoren stellen extrem gute Modelle vor
  • Einkaufsstrategien, die den stark angespannten Markt einen stetigen Dealflow entlasten sollen
  • Einen Umsetzungsturbo bei Kooperationen und Co-Investments in Gang setzen
  • Der Blick in die USA erweitert die Sicht auf den Immobilien-Markt
  • Große Werttreiber aufspüren

Das System Immobilie

Das System Immobilie“ ist als Buch und als Hörbuch erhältlich und von dem bekannten Autoren Thomas Knedel geschrieben. Der Autor des Buches hat sich Gedanken um das Thema Immobilien-Investment gemacht.  Die Themen Immobilien und Investment liegen nicht nur bei jungen Unternehmern im Trend der Zeit. Immer mehr Menschen interessieren sich für diesen interessanten Bereich, der nach der richtigen Planung zu attraktiven Verdienstmöglichkeiten führen kann. Worauf kommt es beim Immobilieninvestment eigentlich an? Solche Fragen und andere Fragen stellen sich Einsteiger, sie werden in dem Hörbuch von unterschiedlichen Perspektiven beantwortet. Trockene Theorie-Bücher zum Lesen liegen nicht jedem Leser, mit dem Praxisbuch und dem Hörbuch fällt es oft leichter, die Immobilien-Tipps zu verstehen und konkret anzuwenden. Der Immobilienmarkt ist wie ein Dschungel, durch den sich der Autor Thomas Knedel in 20 Berufsjahren seinen eigenen Weg gebahnt hat. Jetzt möchte er es nicht versäumen, die Erfahrungen an interessierte Zuhörer weiterzugeben: Die Welt der Immobilieninvestoren hat besondere Facetten, Thomas Knedel zeigt, wie man auch bei der Auswahl möglicher Investoren und größeren Deals mit Co-Investoren wertvolle Zeit sparen kann.

Vertrauen aufbauen, um neue Investoren zu finden, lautet die Devise. Als Immobilien-Profi hat sich der Autor einen Namen gemacht, Immobilien-Neueinsteiger haben die Chance, von dem Fachwissen des Autors zu profitieren. Wer sich nicht nur über den begrenzten Wohnraum beschweren möchte, sondern in der Immobilienbranche selbst Fuß fassen möchte, ist bei den inspirierenden Autoren an der richtigen Adresse. Mit Wohnimmobilien lässt sich als Kapitalanlage durch die Mieteinnahmen ein passives Einkommen erzielen, das regelmäßig ist. Plötzliche Mietausfälle und andere Ausgaben müssen genau kalkuliert werden, um starke Schwankungen bei den Mieteinnahmen oder Verluste zu vermeiden. Soziale Netzwerke und Facebook-Gruppen lassen sich gezielt benutzen, um nach dem Anhören des Hörbuches das Immobilen-Netzwerk fachgerecht aufzubauen. Der An- und der Verkauf von Immobilien nach der Sanierung ist eine weitere Option, Gewinne zu machen.

System Immobilie PDF als Leseprobe

Gute Informationen als schriftliche Leseprobe, bevor sich der Leserkreis für das Hör-Buch entscheidet, zeigt sich in der Leseprobe, wie der Schreibstil die Autoren ist. Die Wortwahl zeigt, dass er nicht nur von dem An- und Verkauf der Immobilien etwas versteht, sondern auch vom Schreiben. Das System Immobilie wird dem Leser informativ nähergebracht, selbst Neueinsteiger können dem Lesefluss problemlos folgen. Tiefgründiges Wissen aus dem hart umkämpften Immobilen-Markt wird leserfreundlich erklärt. Es entsteht ein Mehrwert für die Leser, die den logischen Aufbau der Leseprobe genießen können: Der Autor nimmt die Leser „an die Hand“ und erklärt in anschaulichen Schritten, einen Teil des Fachwissens aus dem Bereich Immobilien-Investment.  Die Vorteile der Leseprobe:

  • Keine Kosten
  • Übersichtlich
  • Für Neueinsteiger geeignet
  • Vor dem Kauf des Hörbuchs ein informativer Einstieg ins Thema

Zukünftige Immobilieninvestoren können die Erfahrungen des Autors benutzen, um die eigene Karriere in diesem Bereich anzustreben. Wenige Menschen werden als erfolgreicher Immobilieninvestor geboren. Wichtige Entscheidungen müssen getroffen werden und pflastern den Weg bis das erste Geschäft im Immobilienbereich erfolgreich abgewickelt werden kann. Jeder Leser, der bereit ist, dazu zu lernen, kann mehr über die Fülle an Finanzierungsmöglichkeiten erfahren. 20 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilien haben den Autor Thomas Knedel zu dem gemacht, was er heute ist. Mit den besten Strategien hat Immobilieninvestor Thomas Knedel den richtigen Weg gefunden, wer möchte, kann seine Ideen, die in der Praxis erprobt worden sind, verwenden.

 

Was hat das Hörbuch „Das System Immobilie“ zu bieten?

Investmentstrategien werden durch das Know-How die engagierten Autoren leicht ein Erfolg, weil sein gesamtes Konzept passt. Jedes Detail der Investmentstrategie muss sorgfältig ausgearbeitet werden, wie ein Puzzle wird aus kleinen Details ein schlüssiges Immobilien-Gesamtkonzept. Mögliche Rückschläge lässt der Autor nicht aus, sie werden zum Motor des Erfolges.  Wer lernt, mögliche Rückschläge auszuhalten, wird früher oder später zum Gewinner meint Thomas Knedel. Der Autor erklärt, dass es grundsätzlich möglich ist, von den Immobilien-Einnahmen zu leben. Der Immobilien-Markt wartet auf mutige Investoren, die sich durch Mieteinnahmen das regelmäßige Einkommen sichern wollen. Die Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen ist größer als je zuvor, wer den Schritt in den Immobilen-Markt schafft und sich mit den passenden Investoren vernetzt, kann die ansteigende Nachfrage stillen.

Netzwerke aus und aufbauen

Ein deutlicher Mehrwert wird durch den Aufbau von haltbaren Netzwerken erreicht. Anfänger und Fortgeschrittene können das Buch lesen, eine der obersten Prioritäten des erfahrenen Autors ist die regelmäßige Weiterbildung. Man lernt nie aus, lautet seine Erfolgs-Devise. Mit Thomas Knedel und dem Hörbuch lässt sich der Wissensdurst rund um das System Immobilie stillen. Immobilien-Investments lassen sich unter bestimmten Bedingungen als Einnahmequelle einsetzen, betont der Autor. Junge Investoren können den Investment-Start planen. Die 20-jährige Erfahrung des Autors spiegelt sich in dem Buch wider. Einige Co-Investments hat der Autor ohne Eigenkapital realisiert. Bei jedem Deal spielen Faktoren wie die Zusammensetzung des Eigen- und des Fremdkapitals eine Rolle. Wer es wie der Autor schafft, die die Investment-Struktur durch Fremdkapital finanzieren, ist auf der sicheren Seite. Das gelingt nicht jedem Neueinsteiger auf Anhieb, erst mit der Zeit werden die Steine auf dem Weg zum Erfolg leichter aus dem Weg geräumt. Professionelle Wertsteigerungen von Immobilien führen dazu, dass auch die Mieteinnahmen ansteigen.

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Experten wie Thomas Knedel als Coach

„Hören und Nachmachen“ lädt der erfolgsverwöhnte Autor ein. Neueinsteiger sollen ermutigt werden, zusammen mit dem Praxis-erprobten Autor zum Immobilien-Profi zu werden. Alle Zahlen rund um die Investment-Investition müssen passen. Eine ausgiebige Prüfung ist vor dem Kauf der Immobilie am richtigen Standort unverzichtbar. Die neue Immobilie trägt sich nur dann selbst, wenn nach dem Abzug aller Kosten ein angemessener Gewinn übrig- bleibt. Legale Schlupflöcher im Steuersystem können aktiv eingesetzt werden, um die Kosten zu senken. Unprofitable Immobilien gibt es an jeder Ecke, der Autor zeigt, wie profitable Immobilien gefunden werden. Als Grundstein des erfolgreichen Handelns ist die Auswahl der profitablen Immobilien unverzichtbar, alle anderen Immobilien werden zum finanziellen Risiko. Experten wie Thomas Knedel fällt die Auswahl leicht. Hinzu kommt, dass die Investoren überzeugt werden müssen. Nur wenn alle Kennzahlen passen, kommen die Immobilien-Investoren „mit ins Boot“.

 

Nischen im Immobilienmarkt finden

Das System Immobilie muss kein Labyrinth sein, wer durch solche Autoren wichtige Fachkenntnisse erhält, kann sie für die eigene Immobilien-Strategie nutzen. 19 weitere bekannte Investoren und Immobilienhändler haben zusammen mit dem Autor an dem Buch „Das System Immobilien“ gearbeitet und gegen eine unnachahmliche Mischung an Fachwissen als Hörbuch oder Buch zum Lesen weiter. Herausgekommen sind wertvolle Immobilien-Tipps, die die Tür in die Welt der Immobilien-Branche weit öffnen. Spannende persönliche Vorlagen und besondere Vermietungsstrategien geben einen tiefen Einblick in die Immobilien-Wirtschaft. Für den Aufbau eines Immobilienkonzern ist eine vielseitige theoretisches und praktisches Fachwissen wichtig. Der Blick nach Amerika bringt zusätzliche Erkenntnisse der Immobilien-Profis. Fünf Punkte der Due-Dilligence-Investment-Bewertung werden detailliert erklärt. Verhandlungs-Strategien aus unterschiedlicher Sicht der 20 Experten geschildert und Aufwertungs-Möglichkeiten geschickt kalkuliert.

 

Der Autor Thomas Knedel (Jahrgang 1968)

Als Unternehmer und Investor im Bereich Immobilien hat der Autor sein Faible für Immobilien in der Schulzeit entwickelt. 20 Jahre Erfahrungen im Bereich Immobilien und ein Studium als Bauingenieur sowie eine Ausbildung zum Immobilienökonom machen ihn zum Experten. 1998 hat er sein erstes Mehrfamilienhaus direkt nach dem Abschluss des Studiums gekauft. Immobilien-Marketing ist ein facettenreiches Themengebiet und zur Leidenschaft des Autors geworden. Aus Frankfurt am Main kommt er und kennt sich nicht nur theoretisch aus, sondern vor allem praktisch. Mit dem Buch „Das System Immobilie“ möchte er den Leserkreis grundlegend über die Immobilien-Branche informieren. Zahlen, Daten, Fakten- nur wenn alle Kennzahlen stimmen kann der Ankauf und der spätere gewinnbringende Verkauf wirklich gelingen. Alle Investoren an einen Tisch zu bekommen ist gar nicht so leicht. Autoren wie Thomas Knedel, der selbst Immobilien-Investor ist, gelingt der Drahtseilakt inzwischen ohne Probleme. Diana Herein ist die Partnerin des Autors, die mit ihm in selbstständiger Arbeitsweise neue Finanz-Strukturen aufbaut und neue Unternehmen gründet. Seinen Traum aus der Kindheit hat sich der zielstrebige Autor erfüllt: In Häuser, die für ihn wie Rohdiamanten sind, angemessen zu investieren, sie zu sanieren und nach dem Grob- und Feinschliff mit Gewinn wieder zu verkaufen ist sein realisierter Kindheits-Traum.

Erfahrungen über das Buch

Ankauf, Verkauf und Sanierung, solche und andere Themen werden den Lesern im „Das System Immobilie“-Buch verdeutlicht. Junge private Investoren zeigen, dass es auch in relativ jungen Jahren möglich ist, mit Immobilen das erste Geld zu verdienen, wenn das Investoren-Team gut zusammenarbeitet und die Strategie stimmt. Es werden nicht nur Erfolge geschildert, sondern auch Misserfolge. Auf diese Art und Weise erhält der Leserkreis ein realistisches Gesamtbild. Gewerbeimmobilien in Wohn-Immobilien umwandeln, im Buch hören die Interessierten, wie das am besten geht. Quadratmeterpreise so kalkulieren, dass die Immobilie rentabel ist sind weitere praktische Tipps. Die Fülle an Informationen mit Chancen der Gewinnmaximierung durch den Aufbau seriösen Beziehungen wirken inspirierend auf viele interessierte Hörer. Exakt der gleiche Immobilien-Deal kann von verschiedenen Experten unterschiedlich interpretiert werden, betont der Autor. Wichtig ist es unter anderem, einen auskömmlichen Cashflow zu erreichen und Anreize für Co-Investoren zu geben.

Finanzielle Mitstreiter lassen sich nur dann finden, wenn das Immobilienangebot passt.  Das Herauskristallisieren der Motive, die zu neuen Investoren führen, kann zu Profi-Investoren führen. Erprobte Konzepte mit der richtigen Verteilung der Aufgaben können zum Beispiel zeitintensive Autofahrten ersparen, wenn jedes Team-Mitglied passend zum Standort eingesetzt wird. Einer ist Akquisitions-Profi, der andere Finanz-Profis, der nächste Handwerker für die Sanierung. Schritt für Schritt wird das Team handlungsfähig und kann durch die zielorientierte Einsetzung der jeweiligen Skills effektiver arbeiten. Netzwerke in diese Richtung ausbauen erleichtert die Umsetzung der Immobilien-Strategie. Kapitalstarker Unternehmer können den Zeitmangel auf diese Art und Weise in Richtung dynamisches Immobilien-Wachstum ausgleichen. Das persönliche Gespräch mit dem möglichen Co-Investor ist ein wichtiger Meilenstein bei der Akquise.

Nur wenn das Investment durch Fakten überzeugen kann, zeigt der Co-Investor erstes Interesse. Nun wird das Investment-Memorandum verfasst, dass den Weg zum Abschluss des Vertrages ebnen soll. Die Vergütungs-Strukturen und Unternehmensbeteiligungen sind wichtige Bausteine, die zum Erfolg oder zum Misserfolg beim Immobilien-Investment führen. Beteiligungsstrukturen müssen den Investor anlocken, ansonsten springt der Co-Investor zu leicht wieder ab. Mögliche Co-Investoren sicher durch den Immobilen-Deal leiten, der Autor gibt wichtige Tipps. Nach den Verhandlungen mit aktiven und passiven Investoren sollen die Ampeln nicht auf Rot zeigen, sondern im besten Fall auf Grün. Kleininvestoren können in die Planungen mit einbezogen werden, denn aus einer größeren Anzahl an Kleininvestoren wird im Laufe der Zeit ein willkommener Großinvestor, wenn die Kooperationsangebote attraktiv sind. Immobilien-Deals kommen nicht von selbst zustande, nur durch die aktive Zusammenarbeit aller Beteiligten werden sie ein Erfolg.

Fazit

Auf der Suche nach sehr breit gefächertem theoretischem und praktischem Fachwissen kommen die Leser an dem Buch und dem Hörbuch „Das System Immobilie“ nicht vorbei. Exit-Strategien zeigen, wie lange Immobilien gehalten werden sollten, bis der Zeitpunkt zum Verkauf kommt. Hörer merken schnell, dass der Autor nicht nur seinem Beruf nachgeht, um Geld zu verdienen, sondern dass er die Berufung gefunden hat. Das dabei erworbene Fachwissen gibt er in verständlicher Form an alle Interessierten Zuhörer weiter.

Häufige Fragen

Wo kann das Buch gekauft werden?

Das Buch ist direkt im Shop von Thomas Knedel oder bei Amazon erhältlich.

Gibt es das Buch als PDF?

Das vollständige Buch ist als PDF Download nicht verfügbar. Momentan ist es als Hörbuch und als Hardcover Buch erhältlich. Anhand der PDF Gratis Leseprobe, bekommt der Leserkreis einen ersten Eindruck vom Buch.

Was kostet das Buch?

„Das System Immobilie“ kostet regulär 39,95 Euro plus Versandkosten. Im Rahmen aktueller Aktionen ist gelegentlich ein Rabatt möglich, (siehe oben) wodurch das Buch bereits ab 6,95€ gekauft werden kann.

 

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